유용한 도구
전월세 전환 계산기
전세를 월세로, 월세를 전세로. 전월세전환율만 넣으면 보증금을 낮춘 만큼 월세가 얼마인지 바로 계산돼요.
전세를 월세로, 또는 월세를 전세로 환산해 보세요. 전월세전환율만 넣으면 보증금을 낮춘 만큼 월세가 얼마인지, 반대로 지금 월세가 전세 얼마에 해당하는지 바로 계산돼요. 입력값은 브라우저 안에서만 계산되고 서버로 전송되지 않아요.
월세로 돌릴 때 남길 보증금이에요. 0원을 넣으면 전액을 월세로 돌린 금액이 나와요.
전월세전환율의 법정 상한은 '기준금리 + 2%'예요. 기준금리가 바뀌면 상한도 달라지므로, 실제 계약 시점의 한국은행 기준금리를 확인해 조정하세요. (기본값 5.5%는 예시입니다.)
예상 월세
458,333원
보증금을 낮춘 만큼 월세 약 458,333원이에요. (전환율 5.5% 기준)
- 전세보증금
- 200,000,000 원
- 낮출(전환 후) 보증금
- 100,000,000 원
- 월세로 전환한 금액
- 100,000,000 원
- 환산 월세
- 458,333 원
주택임대차보호법상 전월세전환율(월세 = (전세금 − 보증금) × 전환율 ÷ 12)에 따른 참고용 예상치예요. 실제 계약 금액은 시세·협의·관리비 등에 따라 달라질 수 있어요.
전세를 월세로 돌리면 매달 얼마가 되는지, 반대로 지금 월세가 전세 얼마에 해당하는지 전월세전환율로 환산하는 계산기예요.
전세→월세 모드는 전세보증금에서 새 보증금을 뺀 금액에 전환율을 곱해 12로 나눠 월세를 구하고, 월세→전세 모드는 월세를 전세 환산가로 되돌려요. 전환율 프리셋(4.5~6.0%)을 고르거나 직접 입력할 수 있어요.
주택임대차보호법상 전월세전환율 상한은 기준금리+2%로 시점에 따라 달라지니 계약 전 최신 기준을 확인하세요.